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Vente maison 549 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Apollinaire (21850)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Apollinaire (21850)
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- 3 327 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint-Apollinaire quartier Pré Thomas, aux portes de Dijon, en exclusivité maison contemporaine à toit plat d'une surface habitable de 165m2 sur un terrain arboré de 618m2 avec piscine.
Elle se compose de deux niveaux parfaitement proportionnés:
Au Rdc, une entrée accueillante donne accès à une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de 61m2 avec une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur une terrasse et la piscine. Le cellier/buanderie dispose d'un accès direct au garage.
Une chambre et une salle d'eau comprenant un wc complètent ce premier niveau.
À l'étage, un palier naturellement éclairé avec un espace bureau, dessert 3 chambres confortables avec placards aménagés dont 2 donnent accès à un balcon. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc.
En excellent état, cette maison est prête à accueillir votre famille.
L'extérieur est à l'image de l'intérieur: soigné avec une belle terrasse, jardin arboré, et la piscine qui vient compléter cet espace de détente.
Les atouts de cette maison:
- Localisation idéale pour les trajets quotidiens ou déplacements professionnels: à proximité immédiate de la rocade de Dijon, elle offre un accès direct à l'A38 direction Paris ainsi qu'à l´A31 menant à Lyon et Nancy, connectivité également aux zones commerciales, quartier desservi par le réseau DIVIA pour les déplacements de vos enfants, commerces de proximité, cabinets médicaux, ..
- Un garage de 25m2, et facilité de stationnement dans la cour pour 3 véhicules
- Portail coulissant électrique, visiophone
- Prestations: piscine, confort énergétique (chauffage au sol, climatisation), borne de recharge électrique pour vos véhicules
Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au 06 99 44 78 82 ou par mail a?
EI Agent commercial RSAC 939 371 803
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 890-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZLPWK
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 2 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378
06 99 44 78 82
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