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Vente maison 499 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Russange (57390)
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Russange (57390)
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- 3 024 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose: Charmant Pavillon Familial de 165m² avec Jardin à Russange
Situé dans la paisible commune de Russange, à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon spacieux et lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construit en 2006, ce bien immobilier offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Au rez-de-jardin, une cuisine d été avec accès au extérieur , une chambre, une salle d eau avec buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et une grande pièce a terminer d aménager selon vos envies ( 30m2 )
A l étage vous trouverez un grand séjour de 34m2 une cuisine séparée , trois chambres confortables, une salle de bain et d'un WC separé . Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50m² où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 525m² offre également un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement.
Les équipements modernes tels que le chauffage au sol dans la salle de bain et les radiateurs, alimentés par gaz naturel, assurent un confort thermique optimal. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature environnante.
Ce pavillon familial est idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1818463 - Réf Superimmo : ANVXZ772U
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 024 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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