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22
Vente maison 879 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 327 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92 Rueil-Malmaison, quartier Buzenval - Au sein du très recherché Domaine de l'Impératrice, dans le quartier résidentiel de Buzenval, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, composé exclusivement de rues privées.
Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de Rueil-Malmaison – Passy-Buzenval, Charles Péguy, ou encore Danielou – cette maison offre un véritable équilibre entre tranquillité et vie pratique.
Une maison pensée pour le confort et la convivialité :Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, avec cheminée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté cuisine, vous profiterez d'un espace dinatoire convivial, entièrement équipé, pensé pour accueillir petits déjeuners en famille comme dîners plus festifs.
À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative offre un espace intime et paisible. Deux autres chambres lumineuses, dont une avec balcon, se partagent une salle d'eau et des WC séparés.
Le dernier niveau accueille une véritable family room : un espace multifonction idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'ado, avec dressing, salle d'eau et WC.
Les + de la maison :
• Un garage fermé
• La possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur
• Une maison parfaitement entretenue
• Un emplacement de choix à Rueil-Malmaison
Ce domaine résidentiel vous offre un calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, du marché de Buzenval, des espaces verts (bois de Saint-Cucufa, promenades en forêt) et des transports (bus 241 en direction du RER A, futur métro ligne 15 et accès rapide A86/A13).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Une maison rare dans un secteur très prisé de Rueil-Malmaison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.919133
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340931474786 - Réf Superimmo : ANVXZGTSD
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| Prix de vente : 879 000 € | Prix au m² : 5 327 € / m² |
| Taxe foncière : 1 337 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 176 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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