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20
Vente maison 98 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
Roussennac (12220)
165 m²
8 pièces
8 p
Roussennac (12220)
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- 594 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de village 165 m² – 6 chambres – Terrain non attenant avec garage.
Située au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère avec travaux offre de belles possibilités d’aménagement.
Niv 1 : Vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements (6 m²), une cuisine indépendante (10 m², un WC séparé avec espace de rangement, puis une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée.
Ce niveau comprend également une salle d’eau, une cuisine d’été/buanderie de 9 m² et un espace chaufferie/cave de 20 m² accessible par une porte de service.
Niv 2 : L’étage propose une suite parentale de 13 m²avec sanitaires et placards, une seconde pièce de vie de 22 m²avec cantou et souillarde de 6 m². Un couloir avec rangements dessert quatre chambres de 11 à 15 m², dont une seconde suite avec sanitaires, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC de 7 m².
Niv 3 : Sur palier avec un espace type chambre de 9 m2 et un grenier aménageable de plus de 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, et un espace complémentaire de 12 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement.
Extérieur : En face de la maison, un terrain non attenant, clos et plat, accueille un garage et un espace vert, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, Travaux important de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Grand volume habitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès.
Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier
Autres informations et photos disponibles sur . – mandat 1868769 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1868769 - Réf Superimmo : ANVXZQT1Q
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 594 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - ter. 600 m² | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 130 € / an
Maximum :
8 340 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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