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Vente maison 314 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76100)

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  • 1 903 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
TRYBE Immobilier

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377 avis
02 76 78 10 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ?
Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes.
Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.
D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Surface habitable : 165m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 314 000€
La maison se compose comme suit :
Au RDC
• Une entrée
• Un séjour/salon
• Une salle à manger
• Une cuisine
• Un WC indépendant
Au 1er étage :
• Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant
• Une salle de bains
• Une grande pièce palière
Au 2ème étage :
• Deux grandes chambres
• Un bureau
• Une grande pièce palière
Atouts de ce bien :
| Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | Enorme potentiel après travaux |
Taxe foncière : 2 034€
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 |

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : AC-VM1942 - Réf Superimmo : ANVXZZBJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 2 034 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

165 m² - 6 pièces - 4 chambresGarage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 100 € / an
Maximum : 8 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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