Vente maison 458 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rosel (14740)

iad France - Thomas Varlet vous propose: Maison neuve BBC à vendre à Rosel – 5 chambres dont 2 suites parentales – Garage – Terrain
Dans la paisible commune de Rosel, découvrez cette maison neuve construite en 2024, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), qui allie performance énergétique, confort moderne et environnement de qualité.
D’une surface habitable de 165 m², elle a été pensée pour accueillir une famille avec espace, fonctionnalité et lumière.
Dès l’entrée, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains offrent praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 18 m² (chambre + salle d’eau) permet une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres d’environ 14 m² chacune, dont une deuxième suite parentale de 20 m² (chambre + salle d’eau), ainsi qu’une salle de bain familiale moderne.
Le tout est complété par un garage intégré, idéal pour le stationnement et le stockage.
Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, radiateurs performants, VMC, fibre optique, assainissement collectif… tout a été conçu pour un confort durable et économe en énergie.
Enfin, les aménagements extérieurs (terrasse, clôture) seront finalisés pour la vente, vous permettant d’emménager sereinement dans un environnement soigné.
Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale à Rosel et organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 2 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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THOMAS VARLET - IAD

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