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Vente maison 795 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquefort-la-Bédoule (13830)

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  • 4 818 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivia Marquès - iad

Olivia Marquès - iad

8 avis
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Description

iad France - Olivia Marquès vous propose: MAISON T4 - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - PARKING - ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - CENTRE VILLE - CAVE À VIN - 165 m²
En plein cOEur de Roquefort-la-Bédoule, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, mêlant ambiance tropicale et douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Le séjour de 65 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse arborée équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un bel espace piscine avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante de 18 m² allie élégance et praticité.
Espace et confort.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cave à vin, parfaite pour les passionnés d’OEnologie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (deux de 13 m² et une suite parentale de 20 m²) ainsi que d’une grande salle de bain de 18 m² avec balnéo et douche à l’italienne, complétée par une seconde salle d’eau.
Stationnement et équipements.
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage spacieux avec rangements, d’un parking intérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
En résumé.
Une maison exposée plein sud, alliant confort moderne et convivialité, à deux pas des commerces et des écoles.
Un véritable cocon familial à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1876434 - Réf Superimmo : ANVXZR2NF
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²Cheminée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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