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20
Vente maison 301 000 €
165,8 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roost-Warendin (59286)
165,8 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roost-Warendin (59286)
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- 1 815 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROOST WARENDIN
À proximité du centre de Roost-Warendin, découvrez cette jolie maison rénovée, sans travaux à prévoir et offrant de très beaux volumes. Ce semi plain-pied offre plus de 165 m² habitables (et près de 200 m² au sol 😍).
Il est tout à fait possible d’y vivre de plain-pied ! Les espaces de vie sont spacieux (environ 90 m²) et se composent de la façon suivante :
✨ Un séjour moderne, baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (vide sur séjour)
🍽️ Une vaste salle à manger
🛋️ Un second séjour (pouvant facilement devenir une chambre sans gros travaux)
👩🍳 Une cuisine équipée semi-ouverte avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux
Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie, un WC séparé 🚻 et une salle de bains 🛁.
À l’étage, le grand palier mezzanine dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la partie macadamisée ou sous le carport 🚗. Vous profiterez aussi d’une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et d’un jardin agréable pour vos moments de détente 🌞🌿.
Un local technique (pour le ballon thermodynamique et la chaudière gaz) ainsi qu’une cave complètent ce bien 🔧.
Et ce n’est pas tout… cette maison a de nombreux autres atouts :
✅ Chaudière neuve (2025)
✅ Ballon thermodynamique neuf (2025)
✅ Toiture récente en tuiles terre cuite
✅ Cave
✅ Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ❤️
Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (via les coordonnées sur la dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : PL 2592 - Réf Superimmo : ANVXZOB36
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Prix de vente : 301 000 €  | Prix au m² : 1 815 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165,8 m² (carrez : 165,8) - 7 pièces - 4 chambres | Vue sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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