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Vente maison 435 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ris-Orangis (91130)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ris-Orangis (91130)
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- 2 636 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fiona Apruzzese vous propose: RARE! Charmante Maison de PLAIN-PIED de 165m2 avec SOUS-SOL TOTAL édifiée au centre d'un terrain de 795m².
Située dans un quartier calme et familial, cette maison de 2004 offre une qualité de vie exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et confortable avec un DPE C.
Le rez-de-chaussée, est divisé en deux espaces :
- Une vaste entrée donne accès à l'espace de vie lumineux de près de 40m2, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, et un wc séparé. Nous retrouvons également une chambre de 17m2 (pouvant être complétée par une salle d'eau).
- De l'autre côté, un dégagement avec placards dessert la partie nuit avec 4 autres chambres de belles tailles, toutes avec placards (13,70 à 17,60m2), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Une belle véranda vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Le sous-sol total se compose :
- d'un grand garage
- une cave
- un espace de stockage
- une pièce de plus de 40m2 aménagée permet de profiter d'un espace chauffé supplémentaire (salle de sport/jeux...)
L'ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse et conviviale,
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux avec des arbres fruitiers, et d'une terrasse bien exposée.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
- Chaudière Saulnier Duval
- DPE C
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1785864 - Réf Superimmo : ANVXYSZ4Y
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 2 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 795 m² | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2025.
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