Vente maison 371 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Razac-sur-l'Isle (24430)

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2 248 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Jouss'

325 avis

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Description

A vendre, à proximité de Périgueux (24000) superbe Maison familiale entièrement rénovée avec piscine & terrain paysager et un studio indépendant.
Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Razac-sur-l'Isle (24430), cette maison entièrement rénovée de 165 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations modernes et son agencement idéal pour une vie de famille ou une activité de location.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout dans une ambiance chaleureuse avec cheminée et poêle à granulés. Tout a été refait avec goût : cuisine, sols, murs, plafonds, menuiseries, électricité et décoration ? vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Côté nuit, un dégagement mène à trois belles chambres (avec placards), une salle de bains moderne avec baignoire & douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage, une immense suite parentale grâce à sa salle d'eau privative et un grenier.
Le sous-sol total réserve de belles surprises :
- Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou pour une activité locative,
- Une grande buanderie, un atelier et un garage deux voitures.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1446 m², joliment arboré et paysager, avec en prime une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Atouts supplémentaires : maison lumineuse, rénovations de qualité, confort moderne, espaces indépendants, environnement calme, proximité de Périgueux et des commodités.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2555__982158 - Réf Superimmo : ANVXISAJW

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 446 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 484395108 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2016 000 004 516

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