Vente maison 495 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Proissans (24200)

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3 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Fabrice DUHOMME - Capifrance

19 avis

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Description

Magnifique maison avec de très beau matériaux.
La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique !
Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54m².
Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum !
La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur.
Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage.
La maison se trouve à la campagne mais à moins de 5 minutes de Sarlat en voiture.
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.926099

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340930822761 - Réf Superimmo : ANVXZOFUC

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 821 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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