Vente maison 610 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

iad France - Hélène Henry vous propose: PORNICHET - SECTEUR SAINTE MARGUERITE - 6 PIECES 165 m2 au sol - 137 m2 (carrez)
Maison traditionnelle de 1999 idéalement située dans un secteur recherché. A 500 m de la plage de Bonne source.
Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour salle-à-manger spacieux et lumineux donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin arboré. La cuisine est ouverte aménagée et équipée avec un cellier accédant au garage.
Une chambre avec placard, un bureau avec placard, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec roberie, une salle de douche et WC séparé.
Le terrain est clôturé avec un chalet pour le matériel de jardin et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000l.
A proximité de la place du marché et commerces aux alentours. Ecoles proche. Collège Le Sacré cOEur à 6 mn en voiture et Lycée-collège de grand Air à 15 mn. Transports scolaires Lila. Nombreuses pistes cyclables.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 3 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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HÉLÈNE HENRY - IAD

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