Vente maison 398 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 412 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

À vendre – Élégante maison 4 chambres - Piscine et Pool House – 27500 Pont-Audemer
Idéalement située aux portes de Pont-Audemer, à seulement 5 minutes du centre, découvrez cette maison de caractère, édifiée en 1821 et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme des volumes. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 39m², baignée de lumière avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir distribue trois grandes chambres, dont une avec sa salle de bains et une autre avec sa salle de douche et toilettes séparés à l'étage.
Le dernier niveau accueille une vaste chambre mansardée avec plusieurs rangements et un point d’eau.
L’extérieur, soigneusement entretenu invite à la détente : une grande terrasse, une piscine chauffée avec pool house, un espace de stationnement, deux pièces supplémentaires (chambre d’appoint, rangement ou bureau) LE TOUT SUR 650M², ainsi qu’un bois privé DE 6000M² à l’arrière de la propriété.
Un garage avec atelier complète ce bien rare, accessible depuis la rue. Proximité des Commerces
1H50 de Neuilly sur Seine et 2h de Paris par l'A13
Prix de vente : 398 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 08/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86351610 - Réf Superimmo : ANVXZMFY6

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 700 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1827	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

605,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 875 € / an

Maximum : 6 597 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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