Vente maison 441 000 €

165,86 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plomeur (29120)

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2 659 €/m²
1 Garage

Cormorans Immo

06 68 54 53 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison contemporaine de 2008 spacieuse, lumineuse, commerces à pied et à 10 mn de La Torche
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie à 5mn à pied) et de toutes ses commodités, cette belle maison construite en 2008 par des artisans locaux allie qualité, confort et modernité. Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de La Torche.
D’une superficie de 165 m2, hors garage et grenier, cette maison initialement de plain-pied a été agrandie et aménagée à l’étage offrant aujourd’hui de très beaux volumes et une réelle modularité.
Le grand hall d’entrée avec wc et lave-mains s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses trois baies vitrées exposées sud-ouest, donnant sur une terrasse en bois avec sa rambarde originale. L’ambiance de cette pièce de vie avec plafond cathédrale est chaleureuse et conviviale, notamment grâce au poêle à pellets. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée communique avec un cellier-buanderie très fonctionnel, donnant accès à un grand garage de plus de 30 m2 avec grenier.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend : trois chambres avec coin bureau et rangements, ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche et baignoire.
À l’étage, créé plus récemment, une mezzanine avec vue sur la pièce de vie dessert sur la droite une pièce de rangement (actuellement un bureau), sur la gauche une grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre...), une salle de bains, un wc avec lave-mains, ainsi qu’une chambre attenante (en enfilade).
Le terrain, entièrement clos et entretenu bénéficie d’un portail électrique et d’un portillon piéton. Un grand espace permet de stationner plusieurs véhicules côté nord, tandis que la terrasse exposée sud-ouest invite à la détente, entre espace repas, coin salon et jardin gazonné.
Caractéristiques techniques :
Fermetures aluminium double vitrage
Volets roulants manuels et électriques
Chauffage au sol électrique + poêle à pellets
Convecteurs électriques à l’étage
Tout à l’égout
Un bien rare sur le marché ! Une maison évolutive, lumineuse, parfaite pour une famille recherchant le confort moderne, la tranquillité, la proximité des commerces et de la mer. Visite virtuelle uniquement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1553 - Réf Superimmo : ANVXZQBJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,86 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 836 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (836 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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