Vente maison 578 500 €

165,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploemel (56400)

Maison en pierre rénovée – 165 m² – Hameau de Ploemel
Située dans un hameau paisible de Ploemel, à seulement 3 km du centre-bourg et 15 minutes de l'océan, cette maison en pierre conjugue charme authentique et confort moderne. Avec ses 165 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et unique, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale.
Son espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière, met en valeur les murs en pierre et les volumes généreux. Les aménagements intégrés et les touches contemporaines créent une atmosphère à la fois conviviale et élégante.
La maison se compose de :
- Un vaste séjour avec espace salle à manger et salon, parfait pour recevoir.
- Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et style.
- Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.
- Des chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
- Une décoration soignée et harmonieuse, qui valorise le charme de la pierre.
À l'extérieur, un jardin agréable vient compléter l'ensemble, offrant un lieu de détente à aménager selon vos envies.
Les + : volumes généreux, alliance réussie de l'ancien et du contemporain, environnement calme, proximité immédiate de Ploemel et accès rapide aux plages.
Une maison de caractère prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400

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Prix de vente : 578 500 €

Prix au m² : 3 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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