Vente maison 349 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Piolenc (84420)

Exclusivité :
Un bien rare, maison de village du XVIIème siècle rénovée avec terrain de 524 m², piscine, et un garage.
Idéalement située au coeur du village à pieds de toutes les commodités et écoles.
- 165 m² habitables
- terrain de 524 m²
- portail automatique permettant de stationner vos véhicules et même un camping car
- cave voutée de 17 m²
- espace à vivre traversant de 43 m² s'ouvrant sur une terrasse et le jardin
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et sa terrasse avec vue sur la vallée du Rhône
- dépendance à aménager pour créer un logement pour du saisonnier ou pour loger votre famille (toiture neuve)
- piscine de 5x4m
- climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage
- garage de 52 m² (déclaré en tant que local professionnel) idéal pour une profession libérale
Pour une famille ou un pieds à terre, cette maison de village allie charme et confort et bénéficie d'un extérieur avec jardin.
DPE : C (172kwh/m²/an) GES : C (28kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1960 EUR à 2720 EUR. Diagnostic établi le 12.07.2022.
Contactez Amélie BIANCHI au 06.31.53.68.68 pour plus de renseignement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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