Vente maison 335 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pierre-de-Bresse (71270)

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2 030 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Maison de charme rénovée avec goût – 165 m² habitables – Parc paysager de 2 305 m² avec piscine et mare
Sur la commune de Pierre-de-Bresse, découvrez cette belle maison de famille alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un cadre de vie soigné, lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine, fonctionnelle et actuelle, s'ouvre sur l'extérieur. Une salle de bain, un WC et un dégagement complètent ce niveau.
Un second espace indépendant, également de plain-pied, propose plusieurs aménagements possibles : deux chambres supplémentaires, salle d'eau existante, buanderie et WC — idéal pour recevoir, créer un gîte, un bureau professionnel ou une suite parentale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (dont une chambre parentale et une chambre d'enfant en enfilade) ainsi qu'un bureau.
Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent un superbe jardin paysager clos et entretenu avec le plus grand soin : une mare entourée d'arbres, une piscine pour les beaux jours, et une vue dégagée imprenable sur les champs qui confère à l'ensemble un sentiment rare de quiétude.
Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne familiale, pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à la campagne.
Parmi les éléments / prestations techniques :
Isolation extérieure 2023 (façade comprise) - Isolation en fibre de bois - fermettes refaites
Poêle à granulés 2022
Tout a été replaqué + peinture refaite, réhabilitation du grenier en 2 chambres
Isolation et électricité refaite
Salle à manger / salon refait 2024
Buanderie et bureau 2022
Salle de bain refaite
Création d'une 2e salle de bain
Pergola 2019 Bioclimatique
Terrasse 2020
Portail en aluminium et portillon 2020 électriques
Piscine 10x5 m au sel, auto filtration, avec dôme recouvrant la piscine, nouvelle pompe piscine juin 2025 - piscine nécessitant une rénovation
Volets électriques neufs
FIBRE
Chaudière Viessmann
Adoucisseur (janvier 2025)
Possibilité Airbnb (accès indépendant) avec WC et salle de bain
Existence d'un Puits (non raccordé à la maison)
Petite cabane avec électricité
Étang électrifié autour (3 points)
Terrain borné
Grenier aménageable
Taxe foncière : 1620 EUROS
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
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Contact: Anna MOCK
07.88.49.49.67 ou 07.66.06.75.17 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent comm...

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 671-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZSBO6

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 305 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 339 € / an

Maximum : 3 166 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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