Vente maison 290 000 €

165,21 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Phalsbourg (57370)

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1 755 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

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Description

Maison Mitoyenne - 165 m² - 4 Chambres - garages - terrasse

Découvrez cette superbe maison mitoyenne 1 côté, entièrement rénovée en 2019, offrant un espace de vie généreux de 165,21 m² sur 4 niveaux. Cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec une rénovation soignée qui a su préserver l'âme de la maison tout en intégrant des équipements contemporains.

Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous dans cette pièce spacieuse, où chaque rayon de soleil danse sur les sols soigneusement entretenus. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Cette maison compte 4 chambres, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Avec 3 WC, tous indépendant, cette maison est conçue pour le confort de tous ses occupants.

La terrasse de 60 m² est un véritable atout. Imaginez-vous profitant des beaux jours, entouré de vos proches, dans ce cadre idyllique. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules vous assure une sécurité et une commodité au quotidien.

La maison est équipée de fenêtres PVC/Aluminium à triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en tuiles mécaniques, isolée, complète cette enveloppe protectrice. L'assainissement est bien entendu présent, et la hauteur sous plafond de 2,46 m apporte une sensation d'espace et de volume.

Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins. La fibre est installée, assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous accéderez à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et des médecins généralistes. Deux crèches sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour des moments de détente en pleine nature, deux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez moi dès maintenant au 06 11 18 95 75 ou par mail : pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 3513-BRINGS-74-. - Réf Superimmo : ANVXZKU2A

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,21 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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