Vente maison 650 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Palau-del-Vidre (66690)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa d'exception vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Côté nuit, la maison est astucieusement organisée pour offrir confort et intimité à chacun :
D'un côté, deux belles chambres une salle d'eau indépendante et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.
De l'autre, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon de tranquillité.
Un grand espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou toute activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, autour d'une piscine chauffée par énergie solaire et traitée à l'ozone, pour une baignade saine et agréable.
Climatisée dans toutes les pièces, elle bénéficie aussi d'un grand garage double permettant stationnement et stockage
la villa dispose également de panneaux solaires.
Une villa d'architecte élégante, fonctionnelle et unique sur le marché, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent le confort, le calme et la qualité de vie.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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