Vente maison 429 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orcemont (78125)

iad France - Benjamin Spataro vous propose: Orcemont - Maison 8 pièces - 160m² (175m² au sol)- 6 chambres.
Dans une rue calme et peu passante, cadre familial située à 10min de Rambouillet.
Cette maison de 1998, spacieuse et lumineuse, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec penderie.
Un salon / séjour traversant de 32m ² avec poêle à granulés.
Une cuisine ouverte aménagée de 16m².
Un garage réhabilité en grande chambre de 24m² avec un espace à aménager en dressing ou buanderie ou bien salle de douche.
Une 2eme chambre de 12m² avec penderie.
Un wc indépendant.
À l’étage :
4 chambres dont une de 16m² avec sa salle de douche à l’italienne et dressing.
Une salle de bain avec baignoire.
Un wc indépendant.
Côté extérieur, places de parking, un jardin de 800m², une terrasse exposée plein Ouest, un carport.
Côté équipement, très bon DPE en D, chauffage électriques et poêle à granulés, un adoucisseur d’eau, fenêtres en pvc double vitrage + volets, ballon à accumulation verticale, VMC Hygro A.
Maison avec quelques rafraîchissements à prévoir, très bon potentiel, à visiter sans tarder !
Orcemont, village paisible, verdoyant et familial. Un peu plus de 1000 habitants. Proche de toutes commodités. Ecole maternelle et primaire dans le village. Un point chaud avec pains et viennoiseries sur la place de la Mairie. Un terrain de football, des terrains de Tennis et pétanque dans le village. Forêt à 5min à pied.
Accès direct en 5min de la N10 et de l'autoroute .
Hypermarché et Commerces : 5min
Gare de Rambouillet : 10min
Gare d'Epernon : 15min
Chartres : 25-30min
Contactez-moi pour plus d’informations et l’organisation des visites : 7jrs / 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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BENJAMIN SPATARO - IAD

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