Vente maison 431 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nomain (59310)

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2 618 €/m²
Terrasse

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose ce plain pied individuel à Nomain.
Emplacement idéal, en retrait de rue, une allée vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage existant.
A l'intérieur, une entrée séparée donne accès à des WC, une salle de bain récemment rénovée et une pièce de vie agréable et lumineuse de 55m2 comprenant une véranda utilisable en toutes saisons. S'ajoute à cet espace de vie une cuisine ouverte disposant de nombreux rangements.
Du coté gauche vous disposerez d'une suite parentale avec espace dressing et baignoire donnant sur la terrasse avec une baie vitrée et du côté gauche vous disposerez d'un espace nuit de 3 chambres et d'un bureau.
S'ajoute à cet espace un garage avec grenier aménagé, une cave, une buanderie.
Le jardin arboré de 1900m2 vous offre une vue agréable avec sa terrasse exposée sud et aucun vis à vis.
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CD5221 - Réf Superimmo : ANVXZVHE6

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Caractérisques

Prix de vente : 431 900 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

174 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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