Vente maison 345 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Ingrid Sanchez vous propose: *** MAISON DE VILLE - ENTIEREMENT RENOVEE - CLIMATISATION GAINABLE A L'ETAGE - CLIMATISATION SPLIT AU REZ DE CHAUSSE - PROCHE DES COMODITES - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - DPE B - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ***
Edifiée sur un terrain de 250 m² sans vis-à-vis, cette demeure en R+1 de 125 m² est entièrement rénovée.
Elle dispose d'une entrée type SAS desservant une buanderie, un toilette et permettant un accès direct au garage.
La pièce à vivre, très lumineuse se compose d'un salon ouvert sur la cuisine complètement équipée (électroménager très récent).
L'escalier qui permet l'accès à l'étage met en évidence un puits de jour depuis la ferme de toit cathédrale.
L'étage dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un toilette séparé vient terminer l'aménagement du premier étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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INGRID SANCHEZ - IAD

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