Vente maison 449 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située dans une impasse privée, à proximité du parc de Procé, cette maison offre une surface habitable de 165 m². L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent la vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième ou de conserver un espace bureau selon vos besoins. Au sous-sol, un plateau de plus de 60 m² laisse libre cours à vos projets, avec un accès direct à l'extérieur. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 250 m². Un double garage avec porte motorisée vient parfaire cet ensemble situé dans un secteur privilégié. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 133,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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