Vente maison 378 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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2 291 €/m²
1 garage - 1 parking

AGENCE MAJORELLE

105 avis

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Description

L'Agence Majorelle a le plaisir de vous présenter, à Nancy, quartier Beauregard/Buthégnémont : Une maison familiale de 165 m², parfaitement pensée, lumineuse et idéalement située, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un joli hall vous accueille et dessert une buanderie avec toilette, un local chaufferie, un débarras, ainsi qu'une belle chambre au calme coté jardin. Un garage complète ce niveau, offrant une vraie valeur ajoutée en plein coeur de la ville. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur l'arrière, idéal pour créer un espace détente, un potager ou une aire de jeux familiale. Au premier étage : Un large dégagement dessert des pièces de vie chaleureuses et baignées de lumière. Vous y trouverez un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, agréable à vivre et bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes disposant de belles surfaces et permettant d'accueillir aisément une famille, De plus, on y trouve aussi une pièce supplémentaire pour un potentiel espace nuit ou bureau ou seconde salle d'eau. En résumé, une maison 6 pièces spacieuse, offrant un beau potentiel, un extérieur rare pour le secteur et une distribution idéale pour concilier vie de famille, confort et fonctionnalité. Un bien rare à Nancy, où chacun pourra facilement se projeter.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 326 - Réf Superimmo : ANVXZZGLO

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 2 726 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003

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