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Vente maison 499 900 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 3 030 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Eugénie FOULCHER - Capifrance

Eugénie FOULCHER - Capifrance

26 avis
06 64 04 28 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers.
Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité :
Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant.
À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée.
Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone.
À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car.
Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici :
- La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère
- L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces
- Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité/surface/prestations du secteur.
Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi.
Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.913900

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : 340936565520 - Réf Superimmo : ANVXZ1KBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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