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Vente maison 244 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moulins-sur-Yèvre (18390)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moulins-sur-Yèvre (18390)
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- 1 479 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
18390 - MOULINS-SUR-YEVRE - CROIX BLANCHE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 m2 - 121.0 m2 habitables - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN SPACIEUX
NOUVEAUX PRIX
Rudy BELLEFLEUR et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située de 165 m2 à Moulins-sur-Yèvre (18390), à seulement 10 km de Bourges et 5 km des commerces de Saint-Germain-du-Puy.
Coup de cœur assurée
Nichée dans un environnement calme, cette demeure en pierre et brique (1850-1919) offre 121 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2017, elle combine cachet ancien et confort moderne, dans un excellent état général.
Intérieur:
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sol en béton poli, grande luminosité et volumes généreux.
Étage :
Un escalier en pierre et bois conduit à une mezzanine avec poutres apparentes pouvant servir de bureau.
Elle distribue une chambre et, via une passerelle, deux autres chambres en enfilade. Les espaces sont chaleureux et fonctionnels.
Extérieur:
Le terrain de 833 m² comprend :
un jardin de 743 m², agréable et facile à aménager, deux garages fermés, trois places de stationnement extérieur.
Points forts:
- Maison rénovée avec goût en 2017
- Environnement paisible à proximité de Bourges
- Beaux volumes intérieurs (séjour 65 m²)
- Jardin spacieux et dépendances pratiques (garages + stationnements)
- Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d'authenticité, recherchant une maison prête à vivre dans un cadre verdoyant.
Contactez moi dès à présent pour planifier une visite
Rudy BELLEFLEUR
07..69.19.29.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 194982 - Réf Superimmo : ANVXZJN8W
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Prix de vente : 244 000 €  | Prix au m² : 1 479 € / m² |
| Taxe foncière : 324 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 833 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 60 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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