Vente maison 252 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-au-Houlme (61210)

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1 527 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Julie TOUTAIN - Capifrance

10 avis

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Description

Longère entièrement rénovée de 165 m² habitables sur un terrain de 3000 m² clos et arboré avec dépendances, située en campagne et sans vis-à-vis, proche de Briouze sur la commune de Montreuil-au-Houlme.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 40 m² lumineux avec cheminée
- Salle d'eau récente d'un peu plus de 6m² avec douche et vasque
- Cellier
- WC indépendant
- Chambre d'environ 12 m²
- Bureau
- Buanderie
Au 1er étage :
- 4 chambres lumineuses mansardées
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- WC indépendant
- Espace de rangement
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 3000 m² sans vis-à-vis
- Dépendance en pierres
- 2 garages
- Ancienne étable d'environ 150 m²
- Puits
- Assainissement individuel aux normes (2015)
Travaux réalisés :
- Charpente et toiture (2011)
- Huisseries (2004,2013 et 2018)
- Isolation des combles (2012)
- Pompe à chaleur (2020) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.929959

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 340931870394 - Réf Superimmo : ANVXZUJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²
Taxe foncière : 952 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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