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18
Vente maison 1 260 000 €
165,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
165,51 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
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- 7 613 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 100 mètres du métro Croix-de-Chavaux, dans une rue calme et arborée, cette maison indépendante de 165,51 m² habitables, entièrement repensée par un architecte, offre un cadre de vie rare et recherché à Montreuil. Nichée au coeur d'un îlot de verdure, elle bénéficie d'un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un double séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées escamotables. Un bureau de 10 m² avec dressing, pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un WC avec point d'eau, complètent ce niveau. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, double dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un espace mezzanine idéal pour un coin enfant. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées assurent le confort de ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et terrasse offre de multiples possibilités d'usage : chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier selon les besoins. Un sous-sol aménagé de 30 m² propose une grande buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. Rénovée avec soin, cette maison allie matériaux de qualité (parquet en chêne massif, huisseries aluminium, grès cérame), volumes généreux, lumière naturelle et calme absolu. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, du marché, d'infrastructures sportives et du groupe scolaire Marcellin Berthelot. Le bois de Vincennes et le centre-ville de Vincennes sont accessibles en cinq minutes à vélo. Une maison familiale et contemporaine, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 58198 - Réf Superimmo : ANVXZZX7Q
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 7 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 165,51 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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