Vente maison 800 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

iad France - Céline De Chateaubourg vous propose: Quartier Villiers Barbusse, au calme absolu d'une impasse, maison de 132m² habitables (163m² au sol) et sa dépendance aménagée en 2 pièces de 33m² (entrée indépendante). 3 terrasses et un jardin, à 13 mn du métro mairie de Montreuil.
La maison est composée au premier niveau d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un spacieux séjour avec mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre, une grande salle d'eau avec WC, et une autre plus petite avec WC.
A l'étage, une grande chambre/salon de 28m² carrez et 34m² au sol (possibilité 2 chambres).
Terrasses à l'avant et sur le côté pour prendre vos repas à l'abris des regards, jardin paisible à l'arrière.
Vous apprécierez ses volumes généreux, son calme, ses extérieurs et sa belle luminosité (traversante avec exposition principale au sud).
Maison saine, en bon état avec DPE D, cheminée insert.
Une grande cave et un abri de jardin.
La dépendance non mitoyenne, petite maison de 2 pièces 33m² avec sa propre terrasse en bois. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC. Parcelle et entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités : excellent potentiel locatif, espace de travail/Atelier, accueil de vos proches.
Un havre de paix dans une impasse conviviale recherchée, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 800 000 €

Prix au m² : 4 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CÉLINE DE CHATEAUBOURG - IAD

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