Vente maison 730 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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4 424 €/m²

MONTREUIL IMMO

174 avis

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Description

Maison familiale de 165 m² avec combles aménageables de 115m2, garage 50 m², à 8 min du métro ligne 11 A la recherche d'un vrai cocon familial aux portes de Paris ? Située dans un quartier pavillonnaire , à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), cette maison de 1973 offre un potentiel rare et une qualité de construction exemplaire, dans les règles de l'art. Édifiée sur une parcelle de 479 m², elle développe 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec en prime des combles aménageables de plus de 115 m² pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?). Cette maison offre de beaux volumes : salon avec cheminée, grande cuisine, chambres, grande buanderie, sans oublier un immense garage de 50 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules. Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison est saine, robuste, et parfaitement entretenue. Un véritable bijou pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'une maison à façonner à leur image. Proximité immédiate des écoles, commerces, bus, et accès rapide à Paris. Un bien rare sur le marché Montreuillois. A découvrir sans tarder. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : 2833 - Réf Superimmo : ANVXZ69N5

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 424 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 685 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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