Vente maison 1 050 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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6 364 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings

ALFA IMMOBILIER

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Description

MONTMORENCY "centre" A moins de 10 minutes à pied du centre ville, Superbe propriété datant de 1846 proposant beaucoup de cachet et un vaste terrain arboré d'environ 2100 m2. Une fois passée l'entrée, un beau séjour traversant de plus de 38 m2 vous accueille et vous donne accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et de WC. La maison dispose également d'un sous-sol total aménageable et d'un garage. Elle est en très bon état, la chaudière et la toiture sont récentes. A l'extérieur, le vaste jardin arboré vous offre un cadre de vie privilégié et vous pourrez garer plusieurs véhicules sur l'avant du terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1603 - Réf Superimmo : ANVXZZ4L8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 364 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1846
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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