Vente maison 120 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Montjoi (82400)

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727 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Laetitia ROUVE - Capifrance

43 avis

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Description

Située en plein centre du charmant village de Montjoi, cette maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement avec une jolie vue dégagée.
Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage, comprend une cheminée, deux grandes pièces, deux cuisines et un WC. L'une des cuisines peut être transformée en salle de bain, permettant d'en faire un second appartement indépendant.
À l'étage, la partie habitation se compose de deux grandes chambres (13 et 14 m²) dont une avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Les fenêtres sont en double vitrage ou survitrage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les deux niveaux.
Chauffage par radiateurs électriques, maison raccordée au tout-à-l'égout.
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.897752

Publiée le 15/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340935932579 - Réf Superimmo : ANVXYBOL4

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 2 chambres
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1700
Chauffage électrique (cheminée)	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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