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Vente maison 420 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

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2 545 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabien Saint-Eve - iad

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Description

iad France - Fabien Saint-Eve vous propose: Magnifique Maison de Ville Rénovée avec Jardin, à Montigny-lès-Metz.
Bienvenue dans cette superbe maison de ville, un véritable havre de paix en plein cOEur de Montigny-lès-Metz. Datant de 1952 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un coup de cOEur assuré.
Au total, 6 pièces composent cette maison de 165m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé :
-Une entrée avec terrazzo d'époque
-Une superbe pièce de vie avec séjour et salle à manger traversante avec accès à un espace détente avec de grandes baies vitrées de plus de 40 m².
- Une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur les pièces de vie.
1er étage :
- Deux grandes chambres dont une avec dressing attenant.
- Une salle d'eau avec WC.
2nd étages :
- Combles magnifiquement aménagés en suite parentale avec charpente apparente et baignoire.
Au rez-de-sol :
- Une chaudière à condensation (chauffage gaz).
- Un espace ancien garage idéal profession libérale car accès indépendant.
- Un cellier.
- Deux espaces bureaux dont un avec de larges baies vitrées afin de profiter de la vue sur le jardin.
Un très jolie jardin sans vis à vis vient agrémenter ce bien. Pour agrémenter tous cela, il y à la proximité des commerces, transports en commun, axes routiers, assitante maternelle et les écoles.
Façade récente, pas de travaux à prévoir.
Contactez-nous vite pour une visite !
Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 165 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 avril 2025 .
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an .
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Saint-Eve Fabien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940 116 891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Saint-Eve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940116981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1830283 - Réf Superimmo : ANVXZE90Z

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²	Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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