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20
Vente maison 435 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montady (34310)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montady (34310)
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- 2 636 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : MAISON PLAIN-PIED 165M ² 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - VERANDA - SPA - TERRASSE - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE
Villa contemporaine d'exception - Béziers 1ère couronne, village toutes commodités, accès rocade et autoroute A9
Au cOEur d'un village recherché offrant toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Béziers, se dévoile une villa élégante et raffinée de 165m ² habitables, érigée sur un jardin méditerranéen de 491m ² et son spa, sans aucun entretien.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un séjour lumineux de 72m ² accueille un espace salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de haute qualité (table induction avec hotte aspirante intégrée, four double compartiment, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin).
Dans la continuité, une véranda bioclimatique climatisée, prolongement naturel du séjour vous invite à profiter des saisons en toute sérénité.
La partie nuit est scindée en deux espaces bien séparés. La première partie comprend une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un espace dressing. Pour la deuxième partie, vous retrouverez trois chambres avec placard intégrés et aménagés, une salle de bain et un toilette individuel.
Cette villa très bien conçue, bénéficie d'une climatisation gainable air zone, d'un ballon thermodynamique, de variateurs de lumière dans chaques pièces, d'une centralisation des volets roulants, d'un système d'alarme, de serrures sécurit, de panneaux solaires avec un contrat de revente.
Élégante, moderne et éco-responsable, cette villa allie raffinement, confort et technologie dans un environnement paisible et privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1901741 - Réf Superimmo : ANVXZZSBC
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 491 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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