Vente maison 490 000 €

165,97 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mionnay (01390)

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2 952 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Anthony MOUROUX - 3G IMMO

68 avis

06 04 09 97 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13
MIONNAY. Maison individuelle de 1986 à étage 7 pièces de 165,97m² habitables + 117,64m² de sous-sol, le tout édifié sur une grande parcelle clos et arborée de 1600m² avec piscine creusée et dépendance. DPE classé en C-C.
LOCALISATION : Au calme dans un secteur résidentiel à deux pas du village. Ramassage scolaire et gare T.E.R accessible à pied, entrée d'autoroute à 5mn.
COMPOSITION : RDC / Grande entrée de 12,87m², salon - séjour de 39,92m² avec insert bois, cuisine toute équipée CUISINELLA avec ilot centrale de 19,91m², cellier - buanderie de 3,33m², couloir avec placard de 6,18m², salle d'eau de 4,85m², deux chambres avec placard de 12,65m² et 9,89m², un bureau de 9,15m², débarras de 1,89m², WC suspendu de 0,93m².
ETAGE / Palier de 4,85m², trois chambres de 9,70m² / 11,20m² / 11,84m² dont 2 avec placard, salle de bains de 5,97m² avec douche italienne et baignoire, WC de 0,84m².
SOUS-SOL / (Avec accès intérieur). Grand garage de 60,79m² avec porte motorisée, atelier de 24,04m², local fermé de 13,08m², cave de 19,73m².
EXTERIEURS / Piscine creusée de 10x5m au Chore et sa plage recouverte de gazon synthétique, un local technique piscine en bois. Une dépendance en bois comprenant un abris voiture ou camping-car de 23m², un abris bois, un poulailler. Deux terrasses pavées dont une a l'Est de 20m² et une au Sud abritée de 27m² accessible depuis la cuisine et le séjour. Un grenier sous toiture de 25m².
PRESTATIONS : Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2015, convecteurs électriques dans les chambres à l'étage (à poser mais fournis), insert bois au Rdc dans la pièce de vie, cuisine installée en 2017, huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés de 2016, porte de garage motorisée, liner de piscine en PVC armé posé en 2018, fibre optique, tout à l'égout.
TAXE FONCIÈRE : 1366€.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 214989AM - Réf Superimmo : ANVXZZICX

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,97 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Terrain constructible
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud
3 garages - 4 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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