Vente maison 499 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 024 €/m²
Exclusivité

MONDESIR IMMOBILIER

109 avis

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Description

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 165 m2 hab + 108 m2 de garage et autre en demi sous sol, idéalement placée au calme et à 2 pas du tram, de commerces et élevée sur une magnifique parcelle de 1632 m2 ! elle est composée d'une entrée, un beau séjour double avec cheminée, une grande cuisine, 4 chambres, une salle de jeux ou autre, et 2 autres pièces à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage de 32 m2. la maison vous attend pour lui offrir quelques travaux et vous accueillir dans un cadre de calme et de verdure. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVXVDXBL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 632 m²	Séjour de 57 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 8,4%

499 000 €

17 juin 2025

545 000 €

Localisation

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Siren : 409194610 - N° de carte professionnelle : cpi 3301 2018 000 035 149

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