Superimmo
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Vente maison 370 000 €
165,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 231 €/m²
  • 3 Garages
ERA Vl Immobilier

ERA Vl Immobilier

36 avis
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Description

L'agence ERA VL immobilier vous propose une charmante maison individuelle traversante dans le 4e arrondissement de Marseille, secteur Blancarde/ Cinq avenues.
D'une surface habitable d'environ 110 m², lumineuse et exposée Est-Ouest, cette maison offre quatre pièces dont trois chambres de 15 m², 13 m² et 10 m². Le premier étage comprend un vaste séjour/salle à manger d'environ 46 m² avec cuisine ouverte équipée surplombée d'un plan de travail en granit, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur accueille les trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, double vasque et un second WC indépendant.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage et une climatisation réversible équipe chaque niveau. De nombreux rangements intégrés optimisent les espaces : placards dans chaque chambres, armoire à balais, tiroirs pour chaussures, espace bureau, etc.
Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 55 m² avec porte électrique enroulable, pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 3 voitures) et offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou un atelier. Le bien est libre de toute occupation et proposé en pleine propriété.
Située à proximité immédiate des commerces de quartier, marchés et services, la maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers. Écoles et crèches sont à courte distance, de même que des espaces verts propices aux promenades. Transports en commun : bus à 3 minutes, métro à 12 minutes, gare de la Blancarde à 15 minutes à pied.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : CG1297__1053227 - Réf Superimmo : ANVXZQYPE
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 353 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165,84 m² - 4 pièces - 3 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
3 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217
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