Vente maison 1 095 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

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6 636 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est dans l’un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, au calme absolu, que se trouve cette propriété unique de plus de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m². Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, une piscine de 9 x 4,6 m, un vaste garage, et plusieurs places de stationnement. Un sous-sol et des dépendances complètent cet ensemble d’exception.
Les prestations sont récentes et de grande qualité, et l’environnement, paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement de chaque espace, en toute intimité.
Une propriété unique, à découvrir sans tarder — un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités du 12ème arrondissement, des transports en commun et des réseaux routiers.
📞 Contact : Laurent Campana — 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : fr060824 - Réf Superimmo : ANVXWP345

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 500 € / an

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 4,4%

1 095 000 €

9 mai 2025

1 145 000 €

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