Vente maison 380 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marolles-sur-Seine (77130)

Nichée dans un écrin de verdure au coeur du parc de Saint Donain, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 5200 m² environ. Vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, ses volumes et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m² environ avec cheminée, donnant sur une belle terrasse ensoleillée ; un cellier, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres dont une de 28 m² environ pouvant être divisée en deux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total compartimenté en un espace garage vous permettant de rentrer plusieurs voitures, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. Vous disposerez de belles prestations avec la porte de garage et le portail électrique. Un parc arboré, joliment entretenu avec deux terrasses à l'abri des regards vous permettant de recevoir vos proches. Ecoles, commerces et bus sur place. Gare SNCF à 10 minutes en voiture.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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NESTENN MONTEREAU

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