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Vente maison 850 200 €
165 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marnes-la-Coquette (92430)

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  • 5 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pierre Joyaux - efficity

Pierre Joyaux - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ un bien à MARNES-LA-COQUETTE (92430)
VIAGER OCCUPE - Femme de 80 ans
Maison en meulière construite en 1922, sur 3 niveaux pour un total de 134 m² loi Carrez, 165 m² habitables, composée de 6 pièces : entrée, bureau, salon salle à manger, cuisine plus une chambre et une salle de bains au rdc, 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au 1er étage, un sous-sol complet composé d'une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand atelier. Un garage complète ce bien sur un jardin arboré et très bien entretenu de 1156 m²
En partant d'une valeur vénale de 1 300 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété. Vous versez un capital unique de 850 200 € HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (78 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 772 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1400 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 200402 - Réf Superimmo : ANVXZZ17O
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Caractérisques
Bouquet : 850 200 €Prix au m² : 5 153 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,1% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 772 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 156 m²Année de construction : 1922
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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