Vente maison 269 000 €

165,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marignac-Lasclares (31430)

Exclusivité SUCCESS HOUSE : Charmante maison familiale avec terrain et bois privé !
Située à deux pas du village du FOUSSERET, cette maison vous offre une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à seulement 3 km des commodités locales.
D’une surface généreuse, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également son dressing pratique qui optimise l’espace de manière astucieuse.
L’atout majeur de cette propriété ? Son magnifique terrain de grande taille, agrémenté d’un bois privé parfait pour vos moments de détente ou pour des projets extérieurs. Un véritable havre de paix à deux pas du centre du village !
En matière de commodités, vous serez ravis de savoir qu'une ligne de ramassage scolaire passe juste devant la maison, facilitant les trajets quotidiens pour vos enfants et vous assurant une grande praticité.
En outre, cette maison bénéficie de très bonnes bases et vous offrira de nombreuses possibilités d’amélioration, notamment pour optimiser ses performances énergétiques. Un changement de système de chauffage pourrait être envisagé pour répondre à vos besoins et réaliser des économies d’énergie.
N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite. Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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