Vente maison 895 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mareil-Marly (78750)

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5 424 €/m²
Exclusivité

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Description

Située au calme, à 5 minutes à pied de la gare T13 (accès rapide à Saint-Germain-en-Laye) et à proximité du centre du village, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 750m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards dessert un vaste séjour lumineux de 40m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 42m² (auvent électrique), une cuisine tout équipée indépendante, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie. Volets traditionnels en bois. A l'étage : 4 chambres confortables, 2 salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et un bureau. Possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau en regroupant une chambre, le bureau et une SDB. Volets roulants électriques et climatisation dans deux chambres. En annexes : un vaste sous-sol de 95m² (garage, cave, vastes espaces de rangement) avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un grand abri sous terrasse (35 m²). Atouts extérieurs : jardin clos et paysager (pommier, magnolia, châtaignier, érable, rosiers), portail et porte motorisée de garage, et petit portail sur la rue en contre bas. Confort moderne : pompes à chaleur (chauffage et eau chaude 200 l). Climatisation de deux chambres. Fibre optique, nombreuses prises RJ45. Consommation énergétique maîtrisée (12.000 à 13.000 kWh/an). Un accès supplémentaire en fond de jardin au chemin des doigts. Un bien rare, alliant calme, nature et accessibilité. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2902 - Réf Superimmo : ANVXYKTOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 424 € / m²
Taxe foncière : 2 981 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 30 265 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Année de construction : 1992
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 5,8%

895 000 €

22 mai 2025

950 000 €

Localisation

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