Vente maison 599 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

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3 630 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Sylvie SAMSON - Capifrance

48 avis

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Description

Mantes-La-Jolie secteur privilégié des Martraits à deux pas de l'école Notre-Dame, du centre ville et du futur RER.
La gare direction Paris Saint Lazare train 45 mn.
je vous invite à découvrir un bien unique, une maison de 1880 classée, entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme.
Elle se compose d'un joli vestibule distribuant un salon parquet chêne trés lumineux, une cuisine dinatoire, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de douche wc.
A l'étage deux chambres dont une de 22m2 avec dressing et une vaste salle de bains contemporaine.
Les combles disposent de 3 chambres (possibilité salle de douche supplémentaire).
185 m2 utiles, de beaux volumes.
Un sous sol avec buanderie, salle de sport et cave à vin complète les prestations.
L'extérieur vous fera succombé avec sa cuisine d'été et son coin barbecue .
Garage double fermeture automatique, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, vmc double flux.
Vous l'aurez compris aucune hésitation entre le coeur et la raison, l'esthétique et le confort. Tout est réuni pour rendre une famille heureuse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf.926015

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 340937065895 - Réf Superimmo : ANVXZNL9G

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 242 m²
3 niveaux	Garage
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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