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Description

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: Dans un village très recherché, à deux pas de Sens, gare, autoroute et toute commodité. Venez découvrir cette charmante maison, décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec insert, cuisine ouverte et équipée avec îlot central et accès terrasse. 1 bureau avec placard, deux chambres équipées de portes fenêtres, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC et dressing. À l'extérieur, double garage, 1 garage indépendant avec ouverture électrique et cellier. Coté jardin, une belle terrasse plein sud, piscine hors sol octogonale, 2 abris de jardin dont un en bois, l'ensemble clos et arboré. Pour votre confort, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique. Bien d'une qualité rare, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1848116 - Réf Superimmo : ANVXZI7OG
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Caractérisques
Prix de vente : 314 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 262 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 0%

314 900 €
21 septembre 2025
315 000 €
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