Vente maison 224 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87000)

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1 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Gambetta Ouest

219 avis

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Description

Une pépite rare sur le marché !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, cette maison familiale de 165 m² allie volume, luminosité et emplacement de choix. Elle se compose de 5 chambres, idéale pour une famille, et d'un salon-séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter en toute tranquillité.
À l'extérieur, un jardin joliment arboré offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Et pour couronner le tout : une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Limoges… un véritable coup de cœur !
Côté pratique : 2 garages, nombreux rangements, et un agencement fonctionnel qui séduira au premier regard.
À visiter sans tarder – bien rare dans ce secteur !
Référence agence : 129

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 2PYI-QRY-R71 - Réf Superimmo : ANVXZJAW8

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 938244472 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2024 000 000 015

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