Vente maison 250 000 €

165,39 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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1 512 €/m²

HM IMMO

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Description

sylvia coralli vous propose : Maison lumineuse avec entrepôt ! Entrée de Limoges (secteur Landouge) Terrain de 2610 m². A seulement quelques minutes du centre de Limoges, dans le secteur prisé de Landouge, découvrez cette belle maison familiale lumineuse de 165 m² sur deux niveaux, accompagnée d'un entrepôt indépendant de 140 m² au sol sur deux niveaux avec carport attenant et abri de jardin, le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2610 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur une grande terrasse Une buanderie/chaufferie (pompe à chaleur RO) Un vaste espace de vie lumineux Une suite parentale avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire avec placards intégrés A l'étage : Un hall desservant 3 chambres spacieuses Une grande pièce de vie de 34 m² avec accès à un large balcon Une salle de bains familiale Un WC indépendant Un espace dressing Les plus : Entrepôt de 140 m² sur 2 niveaux, idéal pour stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel sur un beau terrain de 2610 m² . Carport + abri de jardin Chauffage performant par pompe à chaleur + climatisation réversible à l'étage Double vitrage, volets roulants électriques et manuels Fibre optique Diagnostics : B/A (très bonne performance énergétique) Photos et vidéos à la demande... A visiter sans tarder ! Mandat n° 6044 Agent Commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6044 - Réf Superimmo : ANVXZFLIR

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 2 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,39 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 610 m²	1 cave
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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