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Vente maison 434 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 2 630 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud Menuge - iad

Arnaud Menuge - iad

24 avis
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Description

iad France - Arnaud Menuge vous propose: Nous vous proposons cette magnifique maison de style 1940 entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 165 m2 avec une belle double terrasse en exposition sud-ouest située sur la ville de Lille quartier Faubourg d'Arras.
Découvrez cette maison sans aucun travaux!
A proximité de toutes les commodités, cette maison de grands volumes possède en son rdc un local commercial idéal pour une profession libérale.
Une habitation sur trois niveaux SANS AUCUN TRAVAUX, 3 belles chambres dont une au rdc, un grand cellier, des escaliers qui ont gardés le charme de l'ancien mélangé à la modernité actuelle.
Un vaste salon-séjour EN PARQUET ouvert sur une cuisine entièrement équipée qui vous ouvre ses portes sur une double terrasse atypique avec une belle exposition, il fait bon de s'y poser en accueillant ses amis.
Nous précisons le volume de 165 m2 habitable...UN DPE en lettre 'C'.. EXCEPTIONNEL avec une estimation moyenne de consommation annuelle de 1955e...Que dire de plus...'Lisez' les photos.
A proximité des commerces, écoles, et toutes commodités de transport, métro, gare etc...
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1838930 - Réf Superimmo : ANVXZEPP2
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 102 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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