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Vente maison 465 750 €
165 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Les Essarts-le-Roi (78690)

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  • 2 823 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BLB Immobilier

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Description

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville des Essarts-le-Roi et à proximité de la GARE SNCF à pieds, David et Kim de BLB Immobilier vous proposent une opportunité rare pour investisseurs : une maison individuelle transformée en plusieurs logements, offrant une surface habitable totale de 165m2 habitable sur un terrain de 569m2.
Le bien se compose de 4 APPARTEMENTS et D'UN STUDIO INDEPENDANT, déjà aménagés et prêts à accueillir des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements distincts : le premier développe environ 42 m2 avec un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec buanderie et un WC ; le second, plus spacieux, propose près de 47 m2 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, deux duplex complètent l’ensemble. Le premier offre environ 46 m2 avec un séjour et sa cuisine semi-ouverte, 1 chambre et une salle d’eau avec WC, auxquels s’ajoute 1 chambre indépendante à l'étage. Le second duplex, d’environ 54 m2, dispose d’un salon avec cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Accessible directement depuis la cour privative, un studio indépendant de 21 m2 vient renforcer l’attractivité locative. Il est composé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie et WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double de près de 40 m2, d’un cabanon de 8 m2 et d’un ravalement de façade réalisé il y a seulement cinq ans.
Cette maison, déjà divisée en 5 logements, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et sécurisé à deux pas de la gare SNCF des Essarts-le-Roi.
Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Consultants en Immobilier des Essarts-le-Roi/Lévis-Saint-Nom et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71.
Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES no 795069665.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1020 - Réf Superimmo : ANVXZJBTI
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Caractérisques
Prix de vente : 465 750 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 569 m²1 Garage
Année de construction : 19485 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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