Vente maison 260 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Bordes (45460)

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1 576 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI

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Description

Venez découvrir dans la commune Les Bordes, à 45 minutes d'Orléans, une charmante maison de 165 m2, sur un terrain de 4000 m2 : elle possède 7 pièces dont 5 chambres.
En arrivant vous découvrirez une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, et un débarras.Sur un demi-niveau, une cinquième chambre d’environ 20 m², idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement.
L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos.
Mode de chauffage électrique par pompe à chaleur, et poêle à bois
Climatisation : Electrique (PAC type split)
Menuiserie PVC double vitrage, DPE C
Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1559597 - Réf Superimmo : ANVXZW6S8

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

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165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
Séjour de 43 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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