Vente maison 579 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Perrier (85300)

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3 509 €/m²

Cyrille MARTINEAU - SAFTI

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Description

Située en campagne, sur la commune du Perrier, proche de son bourg, 7min des plages Vendéennes, 10min de Challans, 20 min de Saint Gilles croix de vie.
Cyrille Martineau vous propose cette propriété de près de 165m² qui vous offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, sublimés par le cachet authentique des poutres apparentes.Elle combine ainsi confort moderne et charme de l'ancien.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à sa pièce de vie lumineuse de 40m² où un insert à Bois double face crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, reliant harmonieusement la cuisine aménagée et le salon.Elle dispose également de trois chambres, un bureau, un cellier, une lingerie, une salle de bain douche/baignoire, deux wc.
Côté détente, vous profiterez d'une véranda de 30m² baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à sa piscine entourée d'un jardin arboré avec patio, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours.
A l'extérieur, une cour en enrobé, une grange de 100m² ainsi qu'un garage de même surface, parfaits pour un artisan, un collectionneur de voitures ou autres projets...
Un cadre de vie rare, alliant sérénité, authenticité, confort.Le tout sur 2000m² de terrain
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1528727 - Réf Superimmo : ANVXZFMWS

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 991 m²	Année de construction : 1976
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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